Capronnier

• Volledig ontzorgende, professionele verhuurdienst: De appartementen en parkings worden beheerd en verhuurd door Sociaal Verhuurkantoor Wijken, met als doel u volledig te ontlasten van zowel het beheer als het onderhoud van uw eigendom.

• Vast rendement voor 30 jaar en 3 maanden: Het sociaal verhuurkantoor garandeert de huurprijzen over een periode van 30 jaar en 3 maanden vanaf inwerkingtreding van zijn opdracht, uitgezonderd een initiële huurkorting van 1,5 maand huur*.

• Scherpe aankoopprijs & fiscale voordelen: U koopt uw verhuurappartement aan een verlaagd btw-tarief en bent voor het appartement vrijgesteld van onroerende voorheffing, zowel als particulier als via een vennootschap*.

• Vastgoed in een opkomende wijk: De buurt waarin u investeert is in volle ontwikkeling en een gegeerde plek om te wonen dankzij de levendige omgeving, vlotte bereikbaarheid en nabijheid van alle voorzieningen.

_{* Onder de toepasselijke wettelijke voorwaarden}

Wat zijn de fiscale voordelen?

Mede omdat u een appartement koopt dat op lange termijn beheerd wordt door een sociaal verhuurkantoor, geniet u van een verlaagd btw-tarief op uw aankoop. U bent volledig vrijgesteld van onroerende voorheffing zolang die verhuur via het sociaal verhuurkantoor loopt*.

Is de huur geïndexeerd?

• Ja, de huur betaald door het sociaal verhuurkantoor wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de gezondheidsindex.

• De voorbije 25 jaar was de jaarlijkse stijging van de gezondheidsindex gemiddeld 1,7%.

Wat is de meerwaarde gebaseerde op inflatie?

Bij inflatie wordt alles duurder, ook het vastgoed. Zo steeg de mediane prijs voor een appartement in Schaarbeek tussen 2010 en 2020 gemiddeld met 4% per jaar volgens Statbel.

_{* Onder de toepasselijke wettelijke voorwaarden. De aankoop van een parkeerplaats blijft onderworpen aan 21% btw. Op parkeerplaatsen blijft de onroerende voorheffing van toepassing.}