Capronnier

Bruxelles Développement résidentiel
Capronnier Schaerbeek

Résumé du projet

Lancement

Valeur d'investissement

26 millions EUR

Surface

10 000m2

Architectes

DDS+

Timing

Début de commercialisation en 2021

Partenaires

Agence Immobilière Sociale Quartiers

Bienvenue à Capronnier

Capronnier
Aucun risque, que des garanties : votre appartement à Capronnier est un investissement sûr.

À Capronnier, faites rimer investissement immobilier avec rentabilité.

La localisation est idéale grâce à une excellente accessibilité et à la proximité de toutes les infrastructures utiles au quotidien. Mais surtout, vous n'avez pas à vous occuper vous même de l'entretien et de la gestion de votre propriété : ces aspects sont gérés par des professionnels. Vous pouvez donc profiter des fruits de votre investissement en toute sérénité.

Investir à Bruxelles en toute sérénité
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Pourquoi investir à Capronnier ?

  • Vous êtes déchargé de toute gestion : Les appartements et parkings sont loués et gérés en direct par l’Agence Immobilière Sociale Quartiers afin de vous libérer de la gestion et de l'entretien de votre propriété.

  • Vous bénéficiez d'un rendement fixe durant 30ans et 3mois: L’agence immobilière sociale garantit les loyers sur une période de 30 ans et 3 mois à compter de sa prise de fonction, exception faite d’une gratuité locative initiale de 1,5 mois*.

  • Vous profitez d'un prix compétitif & d'avantages fiscaux : Vous bénéficiez d’un taux de TVA réduit sur l’achat de votre appartement et êtes exonéré du précompte immobilier, que vous achetiez en tant que particulier ou via une société*.

  • Vous investissez dans un quartier en plein développement : Vous profitez de l’attrait d’un quartier en évolution, agréable à vivre et facile d'accès, bénéficiant d’un environnement attractif et de la proximité immédiate de toutes les commodités.

*Aux conditions légales applicables

Un quartier à fort potentiel

Carte Capronnier

Capronnier est le lieu idéal pour ceux qui aiment vivre dans un quartier dynamique et animé. Le site bénéficie d'un emplacement de choix à Schaerbeek : il est proche des écoles, des installations sportives, du boulevard Lambermont, du pont Van Praet, du Docks Bruxsel et du parc de Laeken.

De plus, les appartements sont facilement desservis en voiture et par les transports en commun. Les trams, bus et trains sont accessibles à pied. Cet emplacement privilégié garantit l’excellent potentiel locatif de votre investissement.

Graphique Capronnier

Capronnier en chiffres

De quels avantages fiscaux pouvez-vous bénéficier ?

En achetant un bien géré à long terme par une agence immobilière sociale, vous bénéficiez d'un allègement de TVA sur votre achat. Vous êtes par ailleurs totalement exonéré du précompte immobilier sur les biens loués via une AIS*.

Le loyer est-il indexé ?

  • Oui, le loyer payé par l’AIS est indexé annuellement sur la base de l'indice santé.

  • Au cours des 25 dernières années, l'augmentation annuelle de l'indice de santé a été de 1,7 % en moyenne.

Quelle plus-value espérer en tenant compte de l'inflation ?

Avec l'inflation, les prix augmentent mécaniquement, y compris dans l'immobilier ! Entre 2010 et 2020, le prix médian d'un appartement situé à Schaerbeek a augmenté en moyenne de 4 % par an selon Statbel.

* Aux conditions légales applicables. L'achat d'une place de stationnement reste soumis à un taux de TVA de 21%. Le précompte immobilier continue de s’appliquer aux places de parking.

À propos de l'Agence Immobilière Sociale Quartiers

Capronnier binnentuin

Confiez votre appartement aux experts de l’Agence Immobilière Sociale Quartiers. Cette organisation à but non lucratif bénéficie de plus de 20 ans d'expérience dans la location et gère actuellement près de 250 logements. La vocation de l’Agence Immobilière Sociale Quartiers est d’améliorer l’accessibilité à un logement de qualité tout en dispensant les propriétaires-investisseurs des contraintes locatives. À ces fins, elle est subventionnée par la Région de Bruxelles-Capitale.

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