Schepen Dewandeleer legt symbolische eerste steen van nieuwe woonbuurt WOL U
02/12/2025
In Woluwedal heeft Schepen voor Ruimtelijke Ordening en Wonen Bart Dewandeleer vanochtend de symbolische eerste steen gelegd van de nieuwe woonbuurt WOL U. Op de terreinen van het voormalige kantoorcomplex Woluwe Office Garden krijgen straks 199 gezinnen en alleenstaanden een nieuwe thuis. En dat midden in het groen, aan de oevers van de rivier de Woluwe. Als alles vlot verloopt, nemen de eerste bewoners eind 2027 er hun intrek.
Op de werf in Zaventem gonst het al een tijdje van de bedrijvigheid. De voorbije maanden werd een gigantisch kantorencomplex van 32.000 m² minutieus gesloopt. De kelderverdieping met zijn grote parking wordt behouden en zal worden aangepast aan de hedendaagse noden. Om de start van de effectieve opbouw van WOL U in de verf te zetten, nodigden projectontwikkelaar ION en aannemer STRABAG Belgium schepen Bart Dewandeleer vanochtend uit voor een werfbezoek en legde hij symbolisch ook de eerste steen van de nieuwe woonbuurt.
We staan klaar om dit bijzondere residentiële project tot een succes te maken. Het project omvat zeven moderne en duurzame gebouwen, van vier tot vijf verdiepingen hoog, die door hun kleinschalige karakter opgaan in het groene landschap. Samen bieden ze plaats aan 199 appartementen, met één tot vier slaapkamers, aangevuld met ruimte voor kinderopvang, voor vrije beroepen en een handelsruimte. Dit project vraagt niet alleen om technische expertise, maar ook om een zeer nauwkeurige planning. Dankzij de sterke voorbereiding van ons calculatie-, aankoop-, BIM- en projectteam kunnen we nu die plannen omzetten in vakmanschap op de werf.
Vaarwel beton, welkom natuur
Bijzonder aan WOL U is dat meer dan de helft van de site onthard wordt. Volgens het ontwerp van POLO, BOB361 Architects, A1AR en Erik Dhondt Landscape Architects moet heel wat beton ruimte maken voor een parklandschap van maar liefst 22.000 vierkante meter groot met streekeigen planten, bloemen en bomen. Het parklandschap creëert zo een natuurlijke overgang naar de nabijgelegen natuur.
Het is de bedoeling om de zichtbaarheid en de beleefbaarheid van de Woluwe opnieuw te vergroten. Via enkele trappen wordt het straks mogelijk om tot aan de oever te raken en er te genieten van alle rust. Het is een voorzichtige oefening die we momenteel maken in samenwerking met de Vlaamse Milieumaatschappij en landschapsarchitect Erik Dhont. Door op een doordachte manier de omgeving aan te leggen, maken we van deze nieuwe wijk een kwalitatieve leefomgeving.
Het gemeentebestuur is tevreden dat een leegstaand en verwaarloosd bedrijfsgebouw wordt omgezet in een modern woongebouw. In tegenstelling tot een klassieke reconversie, gaan de ontwikkelaar, de architecten en het bouwteam hier nog een stukje verder en schenken ze extra aandacht aan de nabije omgeving. Dit project is een schoolvoorbeeld van hoe je ruimte kan maken voor zowel broodnodige, kwaliteitsvolle en duurzame woningen áls voor het plaatselijke ecosysteem. Dat bovendien een stukje van het landelijke karakter van Woluwedal wordt hersteld, is een extra pluspunt.
Vlaamse investeerders en lokale bewoners
Dat de aanpak wordt gewaardeerd, blijkt ook uit de grote interesse in het nieuwe project. Inmiddels zijn de appartementen van drie gebouwen al zo goed als uitverkocht, de appartementen in de vier andere gebouwen komen deze week op de markt. Opvallend is dat er, naast heel wat interesse uit Zaventem en omgeving, ook vele West- en Oost-Vlaamse investeerders zijn, die de appartementen zullen verhuren.
Kwalitatieve woningen met een goed uitgeruste keuken, een moderne badkamer en leefruimte staan niet alleen hoog op het verlanglijstje van gezinnen rond het Brusselse, maar ook van hoogopgeleide expats en hun werkgevers. Zij zijn een interessante huurdersdoelgroep, gezien het grote aantal internationale bedrijven en instellingen in de onmiddellijke nabijheid.
