Download het investeringsdossier
La Rosée
La Rosée
Locatie
Brussel
Project type
Studentenhuisvesting
Project status
In ontwikkeling
La Rosée
Transformatie van een industriële site met structurele verankering
La Rosée is een studentenresidentie in ontwikkeling in de Rue de la Rosée in Brussel. Het project transformeert de voormalige remises van de Brusselse stadsabattoirs uit 1886 tot een hedendaagse woonomgeving voor studenten.
De ontwikkeling vertrekt vanuit twee duidelijke ambities: het heractiveren van een site met een uitgesproken industrieel verleden en het verankeren van het gebouw in een langetermijnsamenwerking met een sociale huisvestingspartner. La Rosée is daarmee geen klassiek residentieel project, maar een geïntegreerd model waarin ruimtelijke transformatie en maatschappelijke doelstelling samenkomen.
Units
100
Adres
Rue de La Rosée - 1000 Brussel
Architecten
DDS+
Partners
AISE
Langlopende huurgarantie
Het volledige project wordt voor 27 jaar verhuurd aan AISE-SVKS. Investeerders genieten van gegarandeerde en geïndexeerde huurinkomsten, terwijl AISE instaat voor de verhuur, begeleiding van studenten en het dagelijkse beheer van de residentie.
Maatschappelijke impact
La Rosée richt zich op studenten die moeilijk toegang vinden tot de private huurmarkt. Dankzij de samenwerking met AISE krijgen zij toegang tot kwaliteitsvolle studentenstudio’s in een stabiele woonomgeving.
Historische site
De residentie verrijst op een voormalige industriële site nabij de Brusselse abattoirs. Het ontwerp respecteert het industriële verleden door historische elementen zoals de omsluitingsmuur en staalstructuren te integreren in een hedendaagse studentenresidentie.
La Rosée geeft een industriële site een nieuwe bestemming
La Rosée transformeert een voormalige industriële site aan de Rue de la Rosée in Anderlecht tot een duurzame studentenresidentie rond een groene binnentuin. Het project biedt plaats aan een honderdtal studenten en omvat volwaardige, zelfstandige studio’s waarin studenten kunnen wonen, studeren en ontspannen. Elke studio combineert een slaapzone, studeerplek, opbergruimte en een compacte keuken- en sanitairzone.
De residentie beschikt over verschillende gemeenschappelijke ruimtes, waaronder studie- en ontspanningsruimtes, aangevuld met een ruime fietsenstalling en een centrale binnentuin waar studenten elkaar kunnen ontmoeten, buiten studeren of tot rust komen tussen twee lessen door.
Het ontwerp van het Brusselse architectenbureau DDS+ integreert het industriële verleden van de site in een hedendaagse architectuur. De bestaande omsluitingsmuur blijft behouden en een deel van de oorspronkelijke staalstructuur van de voormalige hangars wordt hergebruikt als pergola in de tuin. Zo combineert La Rosée historisch erfgoed met een modern woonconcept dat inspeelt op de noden van studenten in een dynamische stadsomgeving.
Nabij de voormalige Brusselse abattoirs verrijst een hedendaagse residentie
Het project wordt ontwikkeld met respect voor het industriële karakter van de site. De bestaande omsluitingsmuur blijft behouden en wordt geïntegreerd in het nieuwe ontwerp.
Het Brusselse architectenbureau DDS+ combineert historische elementen met hedendaagse architectuur. Zo wordt een deel van de oorspronkelijke staalstructuur van de vroegere hangars hergebruikt als pergola in de binnentuin.
Op die manier blijft de geschiedenis van de plek zichtbaar, terwijl het gebouw wordt aangepast aan de noden van een nieuwe generatie studenten.
Het Brusselse architectenbureau DDS+ combineert historische elementen met hedendaagse architectuur. Zo wordt een deel van de oorspronkelijke staalstructuur van de vroegere hangars hergebruikt als pergola in de binnentuin.
Op die manier blijft de geschiedenis van de plek zichtbaar, terwijl het gebouw wordt aangepast aan de noden van een nieuwe generatie studenten.
La Rosée in cijfers
- Ongeveer 100 studentenstudio’s
- Zelfstandige studio’s met eigen keuken en sanitair
- Gemeenschappelijke studie- en leefruimtes
- Langlopend huurcontract met AISE van 27 jaar
- Grote groene binnentuin als ontmoetingsplek
- Studentenstudio’s voorzien voor personen met een beperking
- Ruime fietsenstalling en conciërgewoning
Een zorgeloze investering met impact
La Rosée is het resultaat van een samenwerking tussen ION en AISE-SVKS, het sociaal verhuurkantoor voor studenten in Brussel. Het project toont hoe vastgoedontwikkeling en sociale huisvesting elkaar kunnen versterken. Door te kiezen voor een langlopend huurcontract en professioneel beheer ontstaat een duurzaam model dat zowel investeerders als studenten ten goede komt, terwijl het tegelijk bijdraagt aan de verdere ontwikkeling van de stad.
Investeren met maatschappelijke meerwaarde
La Rosée richt zich op studenten die moeilijk toegang vinden tot de reguliere huurmarkt. Dankzij de samenwerking met AISE worden de studio’s toegewezen aan studenten met beperkte middelen die nood hebben aan stabiele en kwaliteitsvolle huisvesting.
Dit model combineert een stabiele investering voor eigenaars met een duidelijke maatschappelijke impact. Studenten krijgen toegang tot een veilige woonomgeving waarin zij zich volledig op hun studies kunnen richten.
Huurgarantie van 27 jaar
Het volledige project wordt verhuurd via een langlopend huurcontract van 27 jaar met AISE-SVKS, een organisatie gespecialiseerd in studentenhuisvesting en erkend door het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
AISE staat in voor de toewijzing van de studio’s, de begeleiding van studenten en het dagelijkse beheer van de residentie. Investeerders genieten hierdoor van gegarandeerde en geïndexeerde huurinkomsten, onafhankelijk van bezetting of wisselende huurders.
La Rosée wordt gerealiseerd op een terrein van ongeveer 1400 M² en biedt plaats aan een honderdtal studenten. Het gebouw wordt opgevat als een U-vorm rond een grote binnentuin die fungeert als ontmoetingsplek voor bewoners. Op het gelijkvloers komen studentenstudio’s, waaronder ook units die specifiek voorzien zijn voor personen met een beperking. Daarnaast worden studie- en ontspanningsruimtes, een inkomzone en een ruime fietsenstalling voorzien. De hogere verdiepingen bieden ruime studentenstudio’s met veel lichtinval en een comfortabele inrichting waarin studenten kunnen wonen, studeren en ontspannen.
- Meer projecten
Meer informatie aanvragen
Vul uw gegevens in en wij bezorgen u snel een antwoord.
