Central Gardens

Appartementen rond toegankelijke groenzones in Anderlecht

De context

Waarom Central Gardens?

Een voormalige drukkerij aan de Obusstraat maakt in Anderlecht plaats voor een woonproject met een sociale functie. Central Gardens brengt appartementen en commerciële eenheden samen op de site. De residentiële buurt krijgt daarmee woningen en aanvullende voorzieningen binnen één ontwikkeling. Publiek toegankelijke buitenruimtes geven de voormalige bedrijfslocatie een open en groene invulling. De verhuur via een sociaal verhuurkantoor biedt ook huishoudens die ondersteuning nodig hebben op de woningmarkt een nieuwe woonplek.

Ons antwoord

Hoe geeft Central Gardens wonen en groen een plek tussen zes bouwblokken?

Woonblokken groeperen appartementen met meerdere slaapkamers. Met oppervlaktes van 55 tot 115 m² biedt het programma verschillende woningtypes. Tussen de gebouwen liggen gedeelde groenzones die ook toegankelijk zijn voor de buurt. Een gemeenschappelijke ondergrondse parkeergarage verbindt de bouwvolumes. Warmtepompen, zonnepanelen en regenwaterrecuperatie ondersteunen het energie- en waterbeheer van de site.

Samen met

Wie werkt mee aan Central Gardens?

ION en Alphastone Investment nemen de vastgoedontwikkeling van Central Gardens gezamenlijk op zich. B2Ai staat in voor het architecturale ontwerp van de woonblokken. Sociaal verhuurkantoor Logement pour Tous huurt de appartementen voor sociale verhuur. De samenwerking voorziet in een verhuurgarantie van 30 jaar.

Central Gardens

Bouwen op geschiedenis, investeren in de toekomst

Welkom in Meyboom, een unieke studentenresidentie in het hart van Brussel.
Na meer dan tien jaar leegstand krijgt de voormalige hoofdzetel van de Société Générale des Minérais een nieuw leven. Dankzij de samenwerking tussen ION en Belfius Immo wordt dit historisch gebouw omgevormd tot een duurzame studentenresidentie met 15 jaar gegarandeerde huur via UCLouvain Saint-Louis Bruxelles.

Brussel telt intussen meer dan 137.000 studenten, maar het tekort aan studentenkamers overschrijdt de 10.000 en stijgt nog elk jaar. Meyboom biedt een toekomstgericht antwoord op die groeiende vraag: moderne kamers en studio’s in een prachtig gerestaureerd pand, in volle eigendom en met gegarandeerde inkomsten vanaf dag één.

Bezoek de projectwebsite

Info & contact

Locatie

Weeshuisstraat - 1070 Anderlecht

Ontwikkeld door

ION / Alphastone Investment

Ontwikkelingsmodel

Op eigen initiatief

Architect

B2Ai

Status

Opgeleverd

Units

134

Bruto vloeroppervlakte

12.603 m²

Terrein

9.329 m²

Type vastgoed

Sociale woningen

Toplocatie

In het hart van de Brusselse vijfhoek, omringd door universiteiten, winkels en cultuur. UCLouvain Saint-Louis ligt op 250 meter, met KU Leuven, Odisee en LUCA vlakbij. Alles wat studenten nodig hebben - studeren, ontspannen en genieten - binnen handbereik.

Verhuurd aan UCLouvain

Het volledige gebouw is voor 15 jaar verhuurd aan UCLouvain Saint-Louis Bruxelles. Investeerders genieten van gegarandeerde, geïndexeerde huurinkomsten vanaf dag één. Professioneel beheer zorgt voor rendement zonder zorgen.

Historisch gebouw

Een historisch pand uit 1898, zorgvuldig gerestaureerd met behoud van zijn karakter. De authentieke gevels en hoge plafonds blijven, het interieur wordt volledig vernieuwd. Zo krijgt Brusselse geschiedenis een duurzame toekomst.

Een toekomstgericht renovatieproject in het hart van Brussel

Meyboom herbestemt een statig gebouw uit 1898 aan de Zandstraat tot een moderne studentenresidentie met 220 wooneenheden. De site omvat studentenkamers van 18 tot 26 m² en studio’s van 25 tot 47 m², allemaal met eigen sanitair en hoogwaardige afwerking.

De residentie beschikt over 775 m² aan gemeenschappelijke ruimtes, waaronder keukens, studiezalen en zitruimtes, aangevuld met een groene binnentuin en een dakterras met uitzicht over Brussel.

Dankzij het ontwerp van LOW Architecten blijft het historische karakter van het gebouw behouden, terwijl het volledig voldoet aan de huidige normen van comfort, energie-efficiëntie en duurzaamheid. Meyboom combineert historie met hedendaagse functionaliteit — een plek waar studenten kunnen wonen, leren en samenleven in een inspirerende omgeving.

Het gebouw op de hoek van de Zandstraat en Broekstraat ademt geschiedenis. De statige gevels worden zorgvuldig gerestaureerd, terwijl binnenin ruimte is voor lichte, hoge kamers met veel daglicht en hedendaags comfort. Een overdekt atrium maakt plaats voor een open binnentuin – een groene long midden in de stad.

Hier ontmoeten verleden en toekomst elkaar: studenten wonen, studeren en leven in een inspirerende omgeving die historie en tokeomst samenbrengt.

Meyboom in cijfers

219 studentenkamers en 1 conciërgewoning
Studentenkamers van 18 – 26 m²
Studio’s van 25 – 47 m²
Alle kamers en studios voorzien met eigen sanitair

775 m² gemeenschappelijke ruimtes
Groene binnentuin en dakterras met uitzicht over Brussel
Beveiligde fietsenstalling en fulltime conciërge voor onderhoud

Een zorgeloze investering met gegarandeerde stabiliteit

Meyboom is het resultaat van een duurzame samenwerking tussen ION, Belfius Immo en UCLouvain Saint-Louis Bruxelles. Het project illustreert hoe historie, stedelijke ontwikkeling en hoger onderwijs elkaar kunnen versterken. Door in te zetten op lange termijnverhuur en professioneel beheer, ontstaat een model dat zowel de stad als haar studenten ten goede komt.

Verhuur met zekerheid

Het volledige gebouw is voor vijftien jaar verhuurd aan UCLouvain Saint-Louis Bruxelles, een universiteit met meer dan 4.500 studenten en onderdeel van het KU Leuven-netwerk. Deze samenwerking biedt niet alleen continuïteit voor de universiteit, maar garandeert ook dat het gebouw duurzaam wordt gebruikt door de doelgroep waarvoor het ontworpen is. Het partnerschap onderstreept de gezamenlijke ambitie om kwalitatieve studentenhuisvesting te creëren in het hart van Brussel.

Professioneel en duurzaam beheer

Meyboom wordt beheerd met dezelfde zorg en expertise die ION en Belfius Immo in elk van hun projecten toepassen. Alle operationele en administratieve taken worden gecentraliseerd, zodat het gebouw efficiënt, transparant en duurzaam wordt geëxploiteerd. Zo blijft Meyboom een toonbeeld van samenwerking, waar kwaliteit, betrouwbaarheid en maatschappelijke meerwaarde hand in hand gaan.

Wat ooit een toonbeeld was van industriële grandeur, krijgt vandaag een nieuw leven als moderne studentenresidentie. De statige gevels blijven bewaard, maar achter die historische muren schuilt een hedendaags en duurzaam woonconcept. Oude structuren maken plaats voor licht, openheid en verbinding. Zo blijft de historie zichtbaar, terwijl het gebouw zich aanpast aan de noden van een nieuwe generatie. Meyboom brengt verleden en toekomst samen in één verhaal van vernieuwing en respect.

Een partnerschap gebouwd op vertrouwen en gedeelde visie

De herontwikkeling van Meyboom is het resultaat van een sterke samenwerking tussen ION en Belfius Immo. Beide partners delen dezelfde overtuiging: dat stedelijke vernieuwing pas echt duurzaam is wanneer ze respect toont voor het verleden en toekomst creëert voor mensen. Met Meyboom bundelen ze hun expertise om een historisch gebouw een nieuwe maatschappelijke rol te geven, in het hart van Brussel.

ION brengt zijn ervaring in projectontwikkeling, architecturale kwaliteit en duurzaam bouwen in, met een scherp oog voor detail en functionaliteit.

Belfius Immo versterkt dit met jarenlange kennis van maatschappelijk vastgoed en financiële structuur, waardoor het project niet alleen esthetisch en technisch sterk is, maar ook economisch robuust. Samen tonen ze hoe publiek-private samenwerking kan leiden tot projecten die tegelijk economische, sociale en culturele waarde creëren.

Deze gezamenlijke aanpak resulteert in een vernieuwend woonconcept dat erfgoed verbindt met onderwijs, duurzaamheid en stedelijke leefbaarheid. Meyboom is daarmee meer dan een renovatieproject: het is een voorbeeld van hoe complementaire partners de stad van morgen mee vormgeven, met respect voor wat was en vertrouwen in wat komt.