Townhouse/Overlys

Maisons de ville et appartements se réunissent au sein d’un même projet résidentiel au bord de la Lys. Les maisons de quai sont orientées directement vers l’eau, tandis que les maisons intermédiaires s’ouvrent sur la cour intérieure. Le long de la Diksmuidekaai, un bâtiment avant distinct constitue le second ensemble résidentiel. Le site s’inscrit dans la rénovation du quartier Overleie, tout près du centre de Courtrai. Le programme décline l’habitat en plusieurs typologies, sans morceler ce site urbain compact.

Les maisons de ville conservent, malgré leur structure attenante, chacune un hall d’entrée privatif et un espace extérieur privé. Depuis le parking souterrain, un ascenseur permet aux résidents d’accéder directement à leur logement et, pour les deux derniers étages, jusqu’à leur espace privé. L’agencement flexible offre la possibilité d’adapter les pièces aux préférences de vie de chacun. À Overlys, de grandes terrasses prolongent les appartements pour offrir davantage d’espace de vie tout en limitant les vis-à-vis entre les habitations. Le bâtiment en façade se démarque par une structure massive par rapport aux habitations de quai plus élancées, tandis que l’isolation et les pompes à chaleur apportent un confort résidentiel économe en énergie.

ION assure le développement de Townhouse/Overlys dans le cadre du renouvellement d’Overleie. CAAN Architecten et B2Ai conçoivent ensemble l’architecture des townhouses et des appartements. Pour Townhouse, les bureaux traduisent la vie au bord de la Lys en maisons de quai et maisons en enfilade autour de la cour intérieure. Pour Overlys, ils développent le bâtiment frontal indépendant le long de la Diksmuidekaai et harmonisent les volumes résidentiels. Un conseiller clientèle personnel discute avec les acquéreurs des adaptations possibles de l’aménagement de leur logement.