Le nombre d’étudiants en Belgique s’élève actuellement à 507.000, soit une hausse supplémentaire de 3 % par rapport à l’année précédente. Sur la base de la croissance démographique et de la part toujours plus importante d’étudiants internationaux, il a été calculé qu’il faudra au total 95.000 chambres d’étudiants supplémentaires dans notre pays d’ici 2030.
Avec 119.000 inscriptions, Bruxelles est la plus grande ville étudiante de Belgique. Gand et Louvain occupent la tête en Flandre, tandis que Liège et Louvain-la-Neuve mènent en Wallonie. Presque toutes les villes étudiantes belges figurant dans le top 11 des villes les plus prisées connaissent une pénurie de chambres d’étudiants. Cette offre insuffisante varie selon la ville, mais elle augmente partout.
Les principaux critères qui poussent les étudiants à choisir une chambre d'étudiants sont l’emplacement, le confort et la qualité. Grâce à l’introduction du label kot, plusieurs instances unissent leurs forces pour garantir la transparence et l’uniformité en matière de qualité du logement étudiant.
5 raisons d’investir dans des chambres d’étudiants
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SÛRETÉ DE LA DEMANDE
Le manque de chambres d'étudiants de qualité en Belgique persiste, car chaque année de nouveaux candidats locataires arrivent.
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RENDEMENTS LOCATIFS AJUSTABLES
Le contrat de location est adapté à la hausse chaque année, à la différence des contrats classiques 3-6-9.
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APPRÉCIATION GARANTIE
Une chambre d’étudiant en construction neuve prend toujours de la valeur avec le temps, ce qui n’est pas systématiquement vrai pour un bien plus ancien.
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SEUIL D’ENTRÉE PLUS BAS
Le prix d’entrée plus accessible fait de la chambre d’étudiant un investissement particulièrement ouvert à tous.
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FACTEUR ÉMOTIONNEL
Quoi de plus gratifiant que d’acheter une chambre d’étudiant pour votre fils ou votre fille, qui pourra s’y installer quelques années plus tard ?
Aperçu de notre offre
En tant que promoteur immobilier et investisseur de référence, ION souhaite partager son expertise avec vous et dresser un état des lieux du marché belge du logement étudiant. Nous avons réalisé un whitepaper dans lequel nous vous présentons les tendances actuelles et futures, partageons notre savoir-faire et vous guidons dans l’univers passionnant de l’immobilier étudiant.
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Thomas Dejagere
Head of Sales
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