Fluvius

Après un précédent projet de bureaux pour Fluvius à Gand, l’attention se porte également sur Bruges, où le gestionnaire de réseau a besoin d’une nouvelle base régionale. Cette ambition prend forme sur le parc d’activités Blauwe Toren. Le site est situé à proximité immédiate de la N31 et bénéficie de liaisons vers l’E403 et l’A11. Toutes les fonctions se rassemblent en un seul lieu : travail de bureau, activités d’entrepôt et logistique quotidienne. Grâce à l’approche build-to-suit, le bâtiment est conçu dès le départ pour s’adapter à ces différents usages.

Le bureau régional associe des espaces de bureau à un entrepôt dépourvu de colonnes centrales, offrant ainsi une répartition flexible de l’espace disponible. La façade présente un équilibre entre surfaces vitrées et parties fermées, assurant un apport suffisant de lumière naturelle tout en limitant la surchauffe. La structure compacte du bâtiment et les techniques à haute efficacité énergétique contribuent à une utilisation quotidienne optimale. Aux abords, des plantations locales et des zones de stationnement perméables créent un aménagement verdoyant. Des wadi collectent les eaux de pluie et permettent leur infiltration directe dans le sol.

Le fonctionnement spécifique de Fluvius constitue le point de départ du nouveau bureau régional. ION traduit les besoins du gestionnaire de réseau en un projet Build to Suit où espaces de bureaux et zones de stockage se rejoignent. Wielfaert Architecten et Atelier Gras signent la conception architecturale du bâtiment. Leur approche équilibre l’agencement des espaces, l’apport de lumière naturelle et la performance énergétique. Furnibo et Democo contribuent comme partenaires à la concrétisation du projet.