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Flint
Flint
Emplacement
Louvain
Type de projet
Résidentiel
Statut du projet
Livré
Flint
Projet de nouvelle construction de haute qualité idéal pour les étudiants et les investisseurs
La résidence étudiante Flint à Louvain est un projet des promoteurs immobiliers Allfin et ION. Il est situé sur l'ancien site du CPAS dans le centre de Louvain.
Flint
Unités
205
Adresse
Andreas Vesaliusstraat 45c - 3000 Louvain
Valeur d'investissement
+25 million d'euros
Surface
7.500 m2
Architectes
Comodo Architectes
Partenaires
KU Leuven, Wilgimmo et Allfin
Architecture de haut vol et finitions de qualité
Flint est un concept architectural de Comodo Architecten, un cabinet d'architecture établi à Louvain. Les 205 chambres d’étudiants, allant des chambres standard aux studios, se caractérisent par leurs matériaux de haute qualité et leurs finitions raffinées. Le projet comporte de nombreux espaces communs, tels que des lounges, une salle de fitness et un espace billard.
Durabilité et conscience environnementale
Le projet a été achevé en 2016 et faisait alors déjà office de pionnier en matière de durabilité. La construction comme l'exploitation répondent à des normes strictes en matière de conception, de techniques de construction, de gestion et de sécurité. Les compteurs individuels contribuent par ailleurs à une consommation d'énergie responsable. Ce sont là autant d'avantages dont profitent les étudiants, mais aussi les investisseurs
Interactions sociales et communauté étudiante
Le bâtiment a été conçu comme un environnement favorisant les interactions sociales. Chaque unité de logement de 10 à 15 chambres dispose d'une cuisine spacieuse et d'une terrasse. Le patio et le jardin intérieur servent également d'agréables lieux de rencontre pour les étudiants. Ceux-ci peuvent également se retrouver dans la salle de fitness, la salle d’étude et les espaces de loisirs.
Investir à Louvain
Flint bénéficie d'un emplacement privilégié au centre de la ville étudiante de Louvain, entre la Frederik Lintsstraat – à laquelle la résidence doit son nom – la Vesaliusstraat et la Brabançonnestraat. Le bâtiment se trouve à quelques pas des bâtiments universitaires, du cœur social de la ville et de nombreuses autres commodités.
La conception de haute qualité signée Comodo Architecten et les finitions soigneusement exécutées ont directement séduit, puisque l’ensemble des unités a été vendu avant même que le bâtiment ne soit mis en service. Toutes les unités sont désormais louées de manière quasi permanente.
Compte tenu de la demande toujours croissante pour des logements étudiants de haute qualité, investir dans des chambres d’étudiants offre un rendement intéressant, surtout à Louvain. Durant l’année universitaire 2021-2022, pas moins de 54 000 étudiants y ont étudié ; ce nombre ne cesse d’augmenter chaque année. Pas moins de 87 % de ces étudiants choisissent de vivre en kot. Selon les chiffres d'avril 2023, on s'attend à ce qu'il manque pas moins de 4 000 chambres d'étudiants à Louvain d'ici 2026.
Investir dans des chambres d'étudiants : l'investissement idéal ?
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Flint en chiffres
- Espace de stockage à l’extérieur : 1 130 m²
- Parking en sous-sol : 63 places de parking (env. 2 400 m²)
- Parking en surface : 2 places de parking
- Surface du terrain : 7 703 m²
- Immeuble de bureaux : 3 608 m²
- Espace de stockage à l’intérieur : 1 735 m²
La durabilité constitue le fil conducteur de l’ensemble du projet. Une grande attention a été accordée à des techniques de construction respectueuses de l'environnement, à l'efficacité énergétique et au développement communautaire. Cela fait de la résidence non seulement un lieu où vivre, mais aussi un lieu où s’épanouir.
Flint est le fruit d'une collaboration entre plusieurs partenaires : les promoteurs ION et Allfin, Comodo Architecten, l'entrepreneur Louis Dewaele-Denys et la KU Leuven. Wilgimmo, spécialiste de la location de résidences étudiantes, est responsable de la gestion des chambres. La collaboration a donné naissance à un projet unique qui offre aux étudiants une expérience inoubliable.
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