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Bruis
Bruis
Emplacement
Malines
Type de projet
Projet urbain mixte
Statut du projet
En construction
Bruis
Le centre-ville de Malines bientôt au bord de l'eau
Le Keerdokkaai de Malines est actuellement très calme, mais il sera bientôt animé au bord de l'eau ! Un ancien site commercial écrit une histoire étincelante et fait place à un tout nouvel environnement de vie et d'expérience. Le centre-ville animé bordera désormais le quai, avec une promenade le long de laquelle vous pourrez vivre agréablement, prendre un bon café ou venir faire du shopping.
Unités
111
Adresse
Guido Gezellelaan 6 - 2800 Malines
Surface
17.089 m²
Architectes
UAU et Beel
Partenaires
NEW
Une expérience de vie unique
Bruis abrite un large éventail de maisons, d'appartements et de penthouses autour d'une cour intérieure luxuriante. Chaque résidence jouit d'une vue imprenable dans deux directions.
Un environnement en pleine transition
L'espace public autour de Bruis fait l'objet d'une vaste transformation. Une nouvelle place publique, un parc d'un hectare, un quai piétonnier interdit aux voitures et une zone de baignade permanente sont en cours d'aménagement devant votre porte.
Emplacement idéal
Bruis est situé à proximité du périphérique intérieur de Malines, à seulement 5 minutes de la Grande Place et entouré de nombreux centres culturels et d'infrastructures.
Un quartier de la ville en pleine transformation
Les promoteurs immobiliers ION et NEW ont uni leurs forces pour réaménager les anciens magasins de pistes d'atterrissage situés le long de la place de la Croix-Rouge à Malines. Outre des maisons et des appartements, Bruis offrira des espaces de restauration, des commerces de proximité et un vaste jardin intérieur. La reconstruction des quais du Keerdok/Binnendijle créera une agréable promenade piétonne et cycliste sans voiture vers le centre-ville et vers Winketkaai via le nouveau pont cycliste et piétonnier. Les architectes paysagistes OKRA ont conçu les quais du Keerdok/Binnendijle et les nouvelles rues.
Grande variété de logements
Pour répondre à la demande des jeunes qui commencent à travailler et de ceux qui quittent leur villa, Bruis propose une grande variété de maisons et d'appartements avec une, deux ou trois chambres à coucher ou une spacieuse maisonnette. Toutes les unités résidentielles ont en commun une vue imprenable sur la cour intérieure verdoyante. De l'autre côté, elles donnent sur le centre-ville, la nouvelle place ou l'eau.
En bonne compagnie
La zone autour de Bruis fait l'objet d'une modernisation massive. Par exemple, les canaux bordant la zone du projet seront rendus plus verts et limités à la circulation à sens unique, un grand parc urbain d'un hectare sera construit à 150 m, il y aura une nouvelle place de la ville avec des installations de restauration et une promenade le long de l'eau avec une zone de baignade permanente.
La cour-jardin elle-même devient une oasis de verdure, en partie grâce au fait qu'elle est située sur un terrain ouvert, ce qui permet la croissance de grands arbres matures. Plusieurs arbres plantés stratégiquement ont été placés au centre de la cour-jardin, réduisant ainsi la visibilité entre les bâtiments. Cela permet aux résidents de conserver leur intimité, tout en permettant à la lumière du soleil de jouer librement et en veillant à ce que les unités résidentielles situées derrière les arbres ne soient pas ombragées. Des sentiers agréables serpentent à travers le jardin, invitant les résidents à se détendre et à explorer les environs verdoyants. Ici et là, ces chemins s'élargissent pour former de petites places assises.
Au sud, Bruis est bordé par une rue verte et tranquille. Il s'agit d'une rue résidentielle informelle, résistante au climat et surtout verte, à faible circulation. La structure de cette voie de liaison entre les gilets et la promenade le long du front de mer invite les habitants à l'utiliser pour jardiner, se rencontrer et jouer ! L'orientation sud signifie que de nombreuses terrasses habitables sont situées de ce côté, ce qui donne à la rue un aspect intime et chaleureux.
Bruis en chiffres
- 111 appartements et maisons
- 2 espaces commerciaux
- Terrasses jusqu'à 61 m²
- Surface de jardin intérieur : 3.000 m²
- places de parking souterrain : 101
- Places de stationnement pour vélos : 213
- Superficie du site : 11 951 m²
- Surface brute de plancher (SBP) : 17 089 m²
Se détendre au bord de l'eau
Malines est vivante et cela se ressent à Bruis. L'atmosphère y est animée : les gens s'assoient sur les bancs publics ou s'installent sur une terrasse, tandis que les bateaux et les nageurs animent le Keerdok.
tandis que les bateaux et les nageurs animent le Keerdok. Pendant ce temps, les cyclistes et les piétons circulent aisément entre le centre-ville, le Winketkaai et le centre de mobilité.
À l'angle du site, un établissement de restauration doté d'une terrasse sur le Keerdok et la marina offre l'endroit idéal pour se détendre un moment. Qu'il s'agisse d'une pause café pendant une balade à vélo ou d'un apéritif après le travail, la Kade sera l'endroit où la journée se termine agréablement, tandis que le soleil descend lentement et que les enfants peuvent dépenser un peu plus d'énergie au bord de l'eau.
Choisissez votre vue
Le côté est de Bruis borde les douves de Malines. L'ancienne voie très fréquentée cède la place à un boulevard vert avec des arbres, une piste cyclable et beaucoup d'espace pour se détendre dans la verdure. Plus haut à l'horizon se dressent également l'impressionnante tour St Rombout et l'église du Béguinage, deux structures emblématiques qui donnent lieu à des paysages urbains éblouissants, de jour comme de nuit, grâce à leur éclairage sophistiqué.
Une équipe renommée de cabinets d'architectes a créé les façades élégantes de Bruis. Chaque petit détail et chaque motif ludique de la maçonnerie ont été minutieusement conçus. À l'intérieur, c'est une autre histoire : c'est vous qui êtes le patron et qui mettez votre empreinte sur les finitions de votre maison. Nous vous proposons un budget de finition intéressant dans quelques salles d'exposition (pour les sols, les portes, les cuisines, les sanitaires et les escaliers) qui garantissent toutes un savoir-faire et une qualité irréprochables.
Pour minimiser l'impact environnemental global de Bruis, des aspects tels que l'eau, l'écologie, les matériaux et la santé sont essentiels :
- Chauffage par le sol
- Orientation solaire bien pensée
- Récupération de l'eau de pluie
- Ventilation de type D
- Bornes de recharge électrique
- Boîtes aux lettres intelligentes
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