Téléchargez la brochure
Tervuur
Tervuur
Emplacement
Louvain
Type de projet
Logement étudiant
Statut du projet
En développement
Tervuur
Juste à l’extérieur du ring de Louvain, le long de la Tervuursesteenweg, nous développons Tervuur : une résidence étudiante soigneusement conçue, composée de chambres et de studios organisés autour d’un jardin intérieur verdoyant. Sa situation stratégique, à proximité de deux campus universitaires de premier plan et bénéficiant d’une excellente accessibilité, en fait un lieu de vie particulièrement attractif pour les étudiants.
Unités
63
Adresse
Chaussée de Tervueren 127 - 3000 Louvain
Architectes
Czaar Architects
Emplacement de choix
Tervuur est situé juste à l’extérieur du ring de Louvain, à deux pas des campus Gasthuisberg et Arenberg, ainsi qu’à proximité immédiate d’IMEC. Un supermarché et un arrêt de bus se trouvent juste en face de la résidence. Malgré cette situation stratégique, le site bénéficie d’un environnement calme et paisible.
Espaces bonus
En plus de leur chambre ou studio privatif, les résidents deviennent également copropriétaires des espaces communs intérieurs et extérieurs du bâtiment. L’espace partagé le plus remarquable est sans aucun doute le vaste jardin urbain de 10 ares, véritable poumon vert de la résidence.
Décharge complète
Grâce à la convention de collaboration conclue avec la KU Leuven, la gestion de la résidence est centralisée auprès d’un gestionnaire professionnel unique. Ce modèle de gestion mutualisée permet d’absorber collectivement les risques liés à la vacance locative, aux impayés et aux dégradations, garantissant ainsi aux investisseurs un rendement stable et prévisible.
Une période faste pour l'immobilier étudiant à Louvain
Manque de 4 000 chambres d'étudiants
Étudier à Louvain est populaire : la ville compte quelque 43 000 étudiants vivant dans des logements, ce qui en fait la ville étudiante ayant le taux de logements le plus élevé de Belgique : pas moins de 80 % des étudiants vivent dans des logements. Avec l'augmentation constante du nombre d'étudiants étrangers, la pénurie de chambres d'étudiants se poursuit. Des calculs basés sur les chiffres actuels de Statbel, de l'Agence pour l'enseignement supérieur et du Kotkompas, entre autres, montrent qu'il manquera quelque 4 000 chambres à Louvain aujourd'hui.
Le loyer mensuel des chambres d'étudiants a également augmenté de 100 euros (= 21 %) au cours des cinq dernières années (source : étude de Stadim ism. Kotcompass). Les tendances du marché susmentionnées font donc de cette métropole le climat idéal pour les investisseurs qui souhaitent miser sur un segment de marché rentable et donner un coup de pouce aux générations futures.
Tervuur propose une offre de logements soigneusement pensée pour répondre aux besoins de chaque étudiant. Des chambres avec sanitaires communs aux chambres avec salle de bains privative, en passant par des studios entièrement équipés, chacun y trouve un espace de vie adapté à ses attentes. Le fil conducteur ? Un aménagement moderne, intemporel et durable, parfaitement en phase avec le mode de vie étudiant d’aujourd’hui et conçu pour traverser les années sans perdre de son attrait.
Tervuur in a nutshell
- Situation centrale juste à l'extérieur du petit ring de Louvain
- Au milieu de 2 grands campus universitaires (Gasthuisberg et Arenberg) et près de IMEC
- Fitness, supermarchée, arrêt de bus, etc. à proximité de votre porte d'entrée
- Jardin intérieur de 10 ares orienté au sud
- Techniques durables et score énergétique favorable
- 63 studios, chambres d'étudiants avec sanitaires privés ou communs
- Salles de détente avec finition de qualité
- Chambres entièrement meublées
- À vendre à partir de 137.500 €
Le vaste jardin intérieur de Tervuur, orienté plein sud et s’étendant sur 10 ares, ne constitue pas seulement un véritable atout esthétique ; il contribue également à la création d’un cadre de vie durable. Grâce à l’intégration de noues paysagères (wadis), le projet favorise la biodiversité locale. Des espaces de détente contemporains ainsi que des zones aménagées permettent aux étudiants d’étudier et de se retrouver à l’extérieur.
Finition de qualité
Les chambres d'étudiants de Tervuur sont livrées complètement prêtes à être louées. Ainsi, les éléments suivants sont inclus dans le prix d'achat de votre chambre :
- Travaux de peinture inclus ;
- Éclairage inclus ;
- Rideaux inclus ;
- Ensemble de meubles complet.
Les salles communautaires seront également entièrement terminées et meublées, de sorte que vous pourrez vous asseoir et voir les revenus locatifs affluer immédiatement après l'achèvement des travaux.
Demander plus d'informations
Remplissez vos coordonnées et nous vous répondrons rapidement.
