Un ancien site industriel cède la place à une résidence étudiante et à un espace polyvalent
14/09/2026
La municipalité de Gand a donné son feu vert à la construction d'une nouvelle résidence étudiante et d'un espace polyvalent sur la Tolhuislaan et au Berouw. Si tout se passe comme prévu, la démolition d'un ancien site industriel situé sur le terrain débutera dès cette année. La magnifique façade de l'immeuble historique d'angle sera conservée. Le projet, baptisé « De Poort », accueillera ses premiers résidents à l'automne 2028.
Ce site de 1 321 mètres carrés est à l'abandon depuis plusieurs années. Le promoteur immobilier ION a acheté il y a quelque temps ce terrain, qui comprend des hangars et un bâtiment d'angle, et a élaboré, en collaboration avec le cabinet Bovenbouw Architectuur, un projet qui a été approuvé par la Ville juste avant l'été.
Au cours des prochains mois, quelques entrepôts seront démolis et nous démolirons avec précaution l'arrière du bâtiment d'angle. Derrière cette magnifique façade, une nouvelle résidence pouvant accueillir 80 chambres d’étudiants verra le jour ; de l’autre côté de la rue, nous rénoverons un hangar pour y aménager un espace polyvalent. Celui-ci aura pour vocation de soutenir la vie de quartier et abritera également, au rez-de-chaussée, un vaste parking à vélos. Les deux bâtiments seront séparés par une nouvelle voie piétonne qui prolongera la verdure luxuriante du Jardin de Kina jusqu’au cœur du quartier. Au niveau du Berouw, on accède à ce passage verdoyant par la porte historique que nous allons conserver.
Les chambres d'étudiants seront disposées autour d'un jardin intérieur verdoyant, ce qui constituera également un véritable bol d'air frais pour les voisins. Il s'agit en outre de bâtiments respectueux de l'environnement, équipés notamment d'un système géothermique pour le chauffage du bâtiment et l'eau sanitaire, de toitures végétalisées pour le stockage de l'eau et de citernes d'eau de pluie.
Ce n'est pas un hasard si ce site accorde une attention particulière aux jeunes et aux étudiants. Situé à la jonction entre le centre-ville historique et le quartier rénové des Dokken, il est en pleine mutation depuis quelque temps déjà. Petit à petit, le quartier devient un lieu de plus en plus attrayant pour y vivre, y étudier et y investir.
Le quartier va bientôt bénéficier de nouveaux élans importants. Avec le nouveau campus de l’Arteveldehogeschool à Dok Zuid, environ 2 500 étudiants devraient s’installer dans cette partie de Gand. La proximité de l'AZ Sint-Lucas rend également cet emplacement particulièrement intéressant pour les étudiants en médecine et dans les filières liées aux soins de santé. Avec « De Poort », nous contribuons à apporter une solution à ce besoin criant de logements étudiants. Nous accordons par ailleurs une grande attention à la bonne intégration du projet dans le quartier. La nouvelle voie de passage entre Berouw et la Tolhuislaan apporte à la fois plus d’ouverture au sein du bloc de construction et apporte davantage de lumière et d’espace de respiration dans les environs.
« De Poort » n’est d’ailleurs pas le seul projet étudiant qu’ION réalise dans la Tolhuislaan. Hier, le point culminant de « De Kroon » a été atteint, à 200 mètres du nouveau projet. Là-bas, les chambres d’étudiants se sont vendues en à peine cinq mois.
Les chambres d’étudiants proposées dans « De Poort » sont proposées à partir de 152 250 euros (hors frais). Il s’agit de 27 chambres modernes avec lavabo et sanitaires communs, de 48 chambres spacieuses avec sanitaires privés et de cinq studios avec kitchenette et sanitaires privés. Si tout se passe comme prévu, la construction du projet débutera au printemps 2027 et les premiers étudiants pourront emménager au début de l’année universitaire 2028-2029.
ION est un nom bien connu dans le domaine des résidences étudiantes. Au fil des ans, l'entreprise s'est spécialisée dans le développement immobilier étudiant dans toute la Belgique. Ses réalisations vont des constructions entièrement neuves, telles que « Mint » à Louvain, « De Kroon », « De Steiger » et « De Speurder » à Gand, ainsi que « The Sky », haut de 53 mètres, à Courtrai, aux projets de reconversion comme « Meyboom » et « La Rosée » à Bruxelles.
