Fluvius construit un parc d’entreprises durable à Gand
Le mercredi 15 juin, Fluvius a donné le coup d’envoi symbolique des travaux de construction d’un nouveau parc d’entreprises dans le quartier The Loop à Gand, qu’ION développe avec Wielfaert Architecten. Ce nouveau site sera le point de chute des employés de Fluvius, région de Schelde-Lieve. À la fin 2023, ils y prendront leurs quartiers et quitteront le site de la Bomastraat, où ils étaient établis depuis 100 ans.
Du centre à la périphérie
Après cent années passées sur le site de la Bomastraat, le gestionnaire de réseau Fluvius envisageait la périphérie gantoise. Il y a un siècle, ce site a été aménagé en petite centrale énergétique pour le premier tram électrique de Gand. Ensuite, il a été utilisé par les services de la ville de l’électricité, du gaz et de l’eau. À partir de la seconde moitié du siècle passé, il a participé avec Ebes à la transition énergétique vers Eandis et Fluvius.
Le quartier du Ham et de la Bomastraat connaît actuellement une gigantesque expansion résidentielle : de nouveaux immeubles d’appartements s’élèvent partout, aux côtés d’espaces verts publics. La volonté de l’enseignement catholique de s’y installer était l’occasion idéale pour Fluvius de vendre le site à la ville de Gand et de chercher un nouvel emplacement.
Un point de chute facilement accessible
Depuis 2014, Fluvius cherchait un emplacement adapté à Gand pour le parc d’entreprises durable, économe en énergie et tourné vers l’avenir que le gestionnaire de réseau voulait établir. Le choix s’est porté sur le terrain de la Poortakkerstraat en périphérie gantoise, qui fait partir d’un nouveau futur quartier The Loop. La nécessité pour le gestionnaire de réseau d’avoir un point de chute dans le centre de la ville n’a plus lieu d’être à l’heure actuelle. Cette situation constitue un avantage pour l’accessibilité de toutes les communes de Fluvius, région Schelde-Lieve.
Dirk Smet, responsable de la région Schelde-Lieve : « La rapidité est primordiale dans le cadre de nos interventions. La zone d’action de notre région s’étend d’Aalter à Destelbergen et d’Oosterzele à Sint-Laureins. La plupart de nos clients habitent dans le centre de Gand. Depuis le nouveau site, nos collaborateurs pourront rejoindre la ville rapidement et sans détour, ainsi que l’extérieur de notre zone d’action. »
Un parc d’entreprises durable et tourné vers l’avenir
Fluvius construit ici un parc d’entreprises tourné vers l’avenir. L’immeuble de bureaux abritera 119 employés sédentaires et 23 employés semi-ambulants de la région, un entrepôt pour 60 techniciens et un espace de stockage extérieur pour le matériel logistique et les conteneurs à déchets. L’ensemble du site est également équipé des dispositifs de circulation, de recharge et de parking nécessaires pour les piétons, les cyclistes et les utilisateurs d’un transport motorisé, à savoir les véhicules de service, les voitures particulières et les motos. Et ce, pour les employés, les fournisseurs et les visiteurs. L’aménagement d’espaces verts intégrés produit un ensemble harmonieux.
Le promoteur immobilier ION réalisera le projet. Pour ce faire, la durabilité occupe une place centrale. Le projet de construction est conforme à la réglementation de l'instrument de mesure de la durabilité GRO du Gouvernement flamand. L’objectif est de faire 20 % mieux que la législation PEB en vigueur au moment de l’introduction du permis d’environnement. Le suivi énergétique et la réutilisation de l’eau font partie du concept.
Cedric Olivier, Business Unit Manager de Flandre orientale chez ION explique : « En tant que promoteur professionnel, nous avons à cœur de soutenir des projets conformes à notre vision à long terme en matière de durabilité. Une collaboration avec un partenaire qui partage la même vision, comme Fluvius, était donc une évidence. Nous sommes fiers de pouvoir réaliser ce projet ensemble. »
L’entreprise de construction Mathieu Gijbels a été désignée pour effectuer les travaux.
Dave Beuten, directeur général de Mathieu Gijbels explique : « Le nouveau bâtiment régional a été entièrement modélisé en 3D au préalable grâce au BIM (Building Information Modeling). En constituant nos plans en 3D pour l’acier, le béton et l’architecture avec les plans en 3D de nos sous-traitants, nous pouvons résoudre les conflits éventuels avant de commencer l’exécution. Cela nous permet de respecter le budget et les échéances fixés.
Fluvius n’est pas prêt non plus à faire des concessions dans le domaine de la mobilité durable. Une liaison de bus et de tram se trouve à moins d’un kilomètre du bâtiment, la gare ferroviaire se situe à moins de trois kilomètres. Et le site est très accessible à vélo : il y a des pistes cyclables et des autoroutes cyclables, sans compter une piste supplémentaire qui sera aménagée juste à côté du site pendant les travaux.
Matthias De Clercq, bourgmestre de Gand, explique : « Je me réjouis de l’arrivée de Fluvius dans le quartier The Loop. Sur cet emplacement bien accessible, nous prévoyons un nouveau quartier tourné vers l’avenir, avec des commerces, des lieux de détente, des espaces verts, des logements et des équipements collectifs en plus des bureaux. Cette association de fonctions créera un quartier dynamique »,
Pose de la première pierre : début des travaux
La pose de la première pierre le 15 juin a symbolisé le début officiel des travaux à Fluvius Gand. Les employés y prendront leurs quartiers à la fin 2023.