ION Commercial Real Estate : large gamme d'espaces commerciaux, de locaux commerciaux et de bureaux
28/02/2025
Trouver un espace pour l'entrepreneuriat qui soit également innovant, durable et flexible n'est pas une tâche facile. Le développeur de projets et investisseur ION offre une solution à ce défi. Depuis 14 ans, il développe des projets mixtes en centre-ville dans toute la Belgique, combinant vie, détente, travail et affaires. « Grâce à notre vaste expérience, à notre équipe d'experts dévoués et à notre gamme diversifiée, nous parvenons à répondre aux questions et aux souhaits des investisseurs et des utilisateurs », explique Kristof Vanfleteren, CEO et cofondateur.
« Tout commence par l'emplacement. Nous choisissons toujours des emplacements stratégiques en centre-ville, avec une bonne visibilité, une forte fréquentation, une bonne accessibilité et une proximité immédiate avec d'autres installations. Ensuite, nous intégrons toujours des technologies modernes et appliquons des principes de construction durables.
La flexibilité est également cruciale. Nous sommes nous-mêmes des entrepreneurs ; nous sommes bien conscients que vos besoins en espace peuvent évoluer. Pour rendre les bâtiments intéressants à long terme pour les utilisateurs et les investisseurs, nous partons de l'espace de base le plus flexible possible, avec de grandes portées, une hauteur libre suffisante, une incidence optimale de la lumière, de nombreuses connexions, etc.
Enfin, presque tous nos immeubles commerciaux font partie de projets à usage mixte qui combinent vie, travail et loisirs et sont animés 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Nous croyons fermement en cette dynamique. »
Nous sommes nous-mêmes des entrepreneurs ; nous sommes bien conscients que vos besoins en espace peuvent évoluer. Pour rendre les propriétés intéressantes pour les utilisateurs et les investisseurs, nous partons donc d'un espace de base le plus flexible possible.
Roelevard à Roulers. Le rez-de-chaussée du bâtiment abrite des espaces de vente au détail et des bureaux plus petits, le sous-sol des bureaux plus grands et les étages supérieurs sont utilisés à des fins résidentielles.
Suikerpark à Furnes, dont la première phase est maintenant achevée, est un développement dont nous sommes très fiers.
Roelevard à Roulers est un exemple idéal de ce type de projet mixte. Le socle du bâtiment abrite des espaces commerciaux et des bureaux plus petits, le rez-de-chaussée des bureaux plus grands et les fonctions résidentielles sont situées au-dessus. « Le projet de transformation a permis de moderniser et de revitaliser le quartier. 75 % des logements ont déjà été vendus, mais il reste quelques espaces disponibles qui peuvent être loués dans leur intégralité ou divisés en entités plus petites », déclarent-ils.
Suikerpark à Furnes, dont la première phase est désormais achevée, est un autre projet dont nous sommes fiers. Grâce à la combinaison de bâtiments historiques et de nouvelles constructions et à la connexion avec le centre-ville, le nouveau quartier joue un véritable rôle de catalyseur. Quelques unités y sont encore disponibles. D'autres beaux projets de référence qui reflètent l'approche typique d'ION sont Panquin à Tervuren, avec un mélange d'hôtel, de bureaux, de locaux commerciaux et d'appartements, et Plein Publiek dans le Doorniksewijk à Courtrai, qui s'avère être un endroit très recherché.
ION fonctionne comme un guichet unique pour les entreprises qui souhaitent réaliser un projet de construction. « De la recherche d'un emplacement approprié au processus d'obtention des permis en passant par la construction proprement dite, nous guidons l'ensemble du processus, en l'adaptant aux besoins du client. » Nous l'avons récemment prouvé avec plusieurs projets « Build to Suit » de premier plan, dont le bureau et le centre de recherche de Flanders Make à Courtrai, et le tout nouveau studio d'enregistrement de la série télévisée Thuis à Herent, qui n'est pas encore construit.
