Un complexe de bureaux vieux de 50 ans cède la place à une toute nouvelle résidence étudiante près du Watersportbaan
01/07/2026
« De Steiger » peut accueillir 103 étudiants et propose des « chambres doubles » pour les familles et les amis
L'ancien site industriel situé dans la Rijsenbergstraat à Gand laissera bientôt place à une toute nouvelle résidence étudiante très verte. À partir de l'année universitaire 2029-2030, « De Steiger » deviendra le nouveau foyer de 103 étudiants, à proximité du célèbre Watersportbaan. « Outre tout le confort et la tranquillité, nous y introduisons également un concept unique : les “chambres jumelles” », explique le promoteur immobilier ION. « Il s’agit de deux chambres séparées qui, via un hall d’entrée commun, donnent accès à une salle de bains partagée. C’est l’idéal pour des frères et sœurs ou des amis qui souhaitent vivre ensemble tout en conservant l’intimité nécessaire. »
Le site situé au 148 de la Rijsenbergstraat sert depuis les années 70 de pôle d'activité à de nombreuses entreprises de la région de Gand. Depuis quelques années, il est toutefois évident que le bâtiment qui s'y trouve est loin de répondre aux normes actuelles en matière de confort et d'efficacité énergétique. Le promoteur immobilier ION a racheté le site il y a quelque temps et a obtenu le feu vert de la ville pour y construire une résidence étudiante moderne dotée d’un grand jardin intérieur.
Dans ce projet, tous les éléments s’imbriquent parfaitement. D’une part, Gand connaît une pénurie structurelle de plus de 10 000 chambres d’étudiants ; d’autre part, la ville a besoin de plus d’espaces verts à de nombreux endroits. Avec « De Steiger », nous répondons à ces deux défis. Et ce, dans un emplacement de choix pour les étudiants : à proximité du Watersportbaan, à quelques minutes à pied de la gare de Gand-Saint-Pierre, de plusieurs campus et à quelques minutes à vélo de la vie nocturne animée.
92 chambres et studios
Au printemps 2027 débuteront les travaux de démolition du bâtiment d'entreprise situé dans la Rijsenbergstraat, vieux de plus de 50 ans. Le terrain sera ensuite aménagé pour accueillir des installations d'énergie géothermique. Les travaux de construction pourront alors débuter au printemps. Concrètement, il s’agira d’un bâtiment de trois étages d’une superficie totale de 4 160 mètres carrés, qui abritera non seulement des logements étudiants, mais aussi quelques espaces de bureaux. « De Steiger » se composera de deux parties distinctes, avec au centre un jardin intérieur de 425 mètres carrés où l’on pourra se retrouver et se détendre.
Nous proposons au total 20 chambres avec 9 salles de bains communes, 51 chambres avec sanitaires privés, 17 studios avec salle de bains et kitchenette privées, ainsi que 4 « chambres doubles ». Il s'agit de deux chambres distinctes qui, via un hall d'entrée commun, donnent accès à une salle de bains partagée. Ces dernières sont particulièrement prisées par les étudiants qui souhaitent avoir un frère, une sœur ou un(e) bon(ne) ami(e) à proximité, sans pour autant renoncer à leur intimité. Les parents qui auront, d'ici quelques années, plusieurs enfants à l'université considèrent également ce type de « chambre double » comme un investissement intéressant.
Par ailleurs, « De Steiger » – dont le nom est d’ailleurs un clin d’œil au Watersportbaan situé à proximité – offre encore de la place pour un logement de concierge, 8 cuisines communes, une buanderie et un local à vélos pouvant accueillir 114 deux-roues. Grâce au système de chauffage sans énergie fossile, les futurs étudiants bénéficieront en outre de factures d’énergie moins élevées.
C'est un choix délibéré qui confère au projet des atouts supplémentaires. Les bureaux réunissent littéralement les entreprises et les étudiants sous un même toit. Pour les étudiants, cela représente une opportunité unique : non seulement ils vivent à proximité de leur campus, mais aussi à côté d’employeurs potentiels. Ils peuvent y effectuer un stage, trouver un job d’étudiant ou même y faire leurs premiers pas professionnels après leurs études. Cette synergie fait de « De Steiger » bien plus qu’une « simple » résidence étudiante, mais peut-être même un véritable tremplin vers une belle carrière professionnelle.
Début de l'année universitaire 2029-2030
Si tout se passe comme prévu, les premiers étudiants emménageront à « De Steiger » pour la rentrée universitaire 2029-2030. Les chambres sont proposées à la vente depuis peu, à un prix de départ de 154 500 euros (hors frais). Ce n’est d’ailleurs pas la première réalisation de ce type pour ION. Au fil des ans, l'entreprise s'est spécialisée dans le développement immobilier destiné aux étudiants dans toute la Belgique. Ses réalisations vont des constructions entièrement neuves, telles que « Mint » à Louvain, « De Kroon » et « De Speurder » à Gand, ainsi que « The Sky », haut de 53 mètres, à Courtrai, aux projets de reconversion comme « Meybom » et « La Rosée » à Bruxelles.
