Premier coup de pelle pour le projet Groen Hart à Roulers
05/03/2026
Les premiers habitants du nouveau quartier sont attendus début 2029
Sur le site de l'ancien hôpital Heilig-Hart à Roulers, la construction tant attendue du nouveau quartier 't Groen Hart a commencé. Il s'agit d'un projet unique qui accorde une place importante à la nature, à l'habitat et aux soins de santé. Si tout se déroule comme prévu, les premiers habitants seront accueillis en 2029. Ce qui rend 't Groen Hart particulièrement spécial, c'est que le nouveau quartier est conçu par Coussée Bouw & Project, en collaboration avec le promoteur immobilier ION. Il y a près d'un siècle, cette entreprise familiale avait déjà posé les fondations du site hospitalier. Le groupe de soins H. Hart créera sur le site une offre innovante en matière de soins et de bien-être.
Le chantier situé entre la Meensesteenweg, la Wilgenstraat, la Westlaan et la Rode-Kruisstraat bourdonne désormais d'activité. Maintenant que les derniers bâtiments hospitaliers vétustes ont été démolis, tout est prêt pour donner véritablement forme au Groen Hart. Cet après-midi, le bourgmestre de Roulers, Kris Declercq, a fait les honneurs en donnant symboliquement le premier coup de pelle. Il était accompagné de la famille Coussée de Coussée Bouw & Project, de Maarten Wuyts, responsable du développement chez le promoteur immobilier ION, et de Wino Baeckelandt, administrateur délégué du groupe de soins H. Hart.
Au cours des prochains mois, le premier immeuble résidentiel sans énergie fossile sera construit. Il se compose de trois blocs contigus de différentes hauteurs et a été conçu par le bureau d'architectes Link Lab Architecture de Courtrai. Ce bâtiment multifonctionnel comprend 60 appartements privés, un hôtel médicalisé de 110 studios, 27 logements assistés, construits au-dessus d'une zone commerciale animée. Tous les logements seront raccordés à un réseau de chauffage local.
L'élégante tour résidentielle est le point de repère de 't Groen Hart. Elle comptera au total 16 étages, qui, à partir du cinquième étage, abriteront des appartements contemporains d'une, deux ou trois chambres. Depuis leurs terrasses, ceux-ci offrent une vue imprenable sur la ville et le nouveau parc verdoyant. Deux penthouses de 200 mètres carrés situés au 15e étage constituent l'un des points forts de la tour. Jeunes ménages, familles, seniors, personnes à mobilité réduite... il y en a vraiment pour tous les goûts et tous les budgets. Chacun peut s'y sentir chez soi.
Les futurs résidents pourront garer leur voiture dans l'un des 180 emplacements de stationnement souterrains répartis sur deux niveaux.
Partenaire expérimenté dans le domaine des soins
Les soins occupent à nouveau une place importante dans ce projet. Le groupe de soins H. Hart de Courtrai, qui compte plus de 35 ans d'expérience dans le domaine des soins et des services en Flandre occidentale et orientale, joue un rôle clé dans le développement d'une offre unique et innovante en matière de soins et de bien-être à 't Groen Hart. Ainsi, ce partenaire expérimenté dans le domaine des soins, qui gère actuellement la maison de repos Westerlinde, sera chargé de l'exploitation des logements assistés, du nouvel hôtel médicalisé, du centre de services local, de la villa médicalisée comprenant 20 studios pour les personnes atteintes d'une lésion cérébrale acquise (LCA) et de la coordination des soins à domicile à 't Groen Hart. Les différentes installations créeront en outre des emplois supplémentaires pour les professionnels de la santé et du bien-être dans la région.
Le bistrot branché, exploité par le groupe de soins H. Hart, attirera particulièrement l'attention : un lieu de rencontre et de travail ouvert où les résidents, les familles, les visiteurs, les étudiants et les habitants du quartier sont les bienvenus.
À l'endroit où se trouvait autrefois l'hôpital Heilig-Hart, l'histoire des soins de santé à Roulers prend un nouveau tournant. En tant que partenaire dans le domaine des soins et co-investisseur, nous sommes fiers de pouvoir contribuer, avec 't Groen Hart, à la création d'un quartier inclusif où se côtoient habitat, bien-être et soutien professionnel. Ce projet s'inscrit dans la riche tradition de soins du site, mais d'une manière qui répond aux besoins d'aujourd'hui et de demain.
En harmonie avec la nature
Maintenant que le site peut être réaménagé, les promoteurs du projet de construction ne manquent pas l'occasion de le rendre plus écologique. Pas moins de 72 % du terrain sera désimperméabilisé.
En collaboration avec le bureau d'études Demey de Roulers et le bureau d'architectes paysagistes West8, de renommée internationale, nous avons élaboré un plan directeur visant à transformer le site en un quartier verdoyant doté d'un tout nouveau parc public de deux hectares. Ce sera un lieu où jeunes et moins jeunes pourront se rencontrer en toute tranquillité et littéralement reprendre leur souffle. Le tracé du Collievijverbeek, actuellement canalisé, deviendra un corridor vert reliant la Meensesteenweg et la Westlaan. Nous sommes extrêmement fiers de pouvoir à nouveau apporter notre contribution à la société, un siècle après que la première génération de notre entreprise familiale ait construit l'hôpital Heilig-Hartziekenhuis à cet endroit. Il s'agit d'un projet unique à Roulers, où l'habitat, les soins de santé et les espaces verts occupent une place importante.
Valeur ajoutée pour la ville de Roulers
En étroite concertation avec la Ville et l'entrepreneur Christiaens, un plan de réduction des nuisances a été mis en place afin de préserver le quartier et l'école supérieure Vives voisine des nuisances sonores et de la circulation pendant les travaux. La municipalité se réjouit de l'arrivée de 't Groen Hart et suit de près ce projet exceptionnel depuis des années. Une nouvelle destination était recherchée depuis longtemps pour le site hospitalier désaffecté. Grâce à un plan d'aménagement du territoire clair, la ville a donné dès le début des contours précis au projet. Les engagements et les ambitions pour ce réaménagement ont en outre été consignés dans une convention Brownfield entre le gouvernement flamand, les promoteurs, la ville de Roulers et la province de Flandre occidentale.
Ce projet tient compte de tout ce que ce site devrait être dans un Roulers moderne : un lieu où il y a de la place pour la nature, les gens, la tranquillité et l'entraide. Ce n'est un secret pour personne que notre centre-ville à taille humaine est un endroit où les gens aiment venir vivre. C'est pourquoi il est nécessaire d'offrir un plus grand nombre de logements de qualité et durables, tant pour les jeunes familles que pour les seniors et les personnes dépendantes. Et ce, sans compromettre la qualité de vie. Ce projet montre déjà l'exemple.
Si tout se déroule comme prévu, les premiers résidents emménageront en 2029. Les prix des appartements à 't Groen Hart commencent à partir de 249 000 euros (hors frais). Pour en savoir plus sur le projet, rendez-vous sur https://tgroenhart.be/.
