Le futur est sur mesure - Build to Suit

Build to Suit, c’est bien plus qu’un simple projet sur mesure. C’est une approche qui consiste à développer un bâtiment respectueux de toutes les exigences, sans compromis, retards ni frais imprévus. Pour ce faire, nous partons des souhaits spécifiques du client, pour qu’il n’ait plus qu’à tourner la clé. Une approche que nous étendons à tous les segments du marché immobilier : des bureaux aux bâtiments d’utilité publique, en passant par les complexes industriels ou les maisons unifamiliales. 

Les promoteurs immobiliers réfléchissent encore trop souvent dans une perspective pyramidale lorsqu’ils réalisent un nouveau bâtiment. Ils développent leur propre concept en tenant insuffisamment compte de l’environnement et des souhaits de leurs clients. ION s’inscrit à l’opposé de cette mentalité et leur propose Build to Suit, un développement de projet sur mesure. 
 

Envie de savoir comment nous appliquons le principe Build to Suit du début à la fin ? 

1. Nous commençons par écouter vos besoins et souhaits. Ensuite, nous partons à la recherche de terrains ou bâtiments qui répondent à cette vision. Nous vous offrons toutes les expertises sous un même toit : commerciale, juridique, financière et technique. Build to Suit ne signifie pas que vous devez acheter le bien. De nombreuses autres formules sont possibles, comme la location, l’emphytéose ou encore l’échange. 

2. Nous étudions la faisabilité des sites sélectionnés en négociant avec toutes les parties concernées. Grâce à notre réseau, notre connaissance du marché, notre expérience et nos avantages d’échelle, nous sommes résolus à négocier un excellent accord. C’est ainsi que nous pouvons garantir des prix extrêmement serrés et des estimations optimales pour le client. 

3. L’étape suivante consiste à élaborer un projet final ainsi qu’une proposition financière. C’est à ce stade que le contrat de collaboration est signé. 

4. Ensuite, nous nous occupons de tout : la demande du permis de bâtir, l’achat du terrain et l’appel d’offres avec les partenaires de construction. Cette étape peut évidemment se faire en totale concertation avec le client s’il le souhaite. Nous pouvons également préfinancer intégralement le bâtiment, de manière à ce que vous ne payiez qu’à la réception du bâtiment. Ainsi, vous ne perdez pas de temps précieux et vous pouvez concentrer sur ce qui compte vraiment pour vous. 

5. ION entame ensuite la construction du projet. Chez nous, vous ne rencontrerez ni procédures fastidieuses, ni problèmes imprévus. En tant que partenaire transparent, nous visons une collaboration claire et agréable. 

6. Enfin, le client reçoit un bâtiment clé sur porte, le transfert de propriété marquant ensuite le point final du processus.